ACTIVITE — 26 000 €

16 RUE MADELEINE PELLETIER 35000 RENNES
Vendu le 18 décembre 2025
1 083 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface24 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AN400
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro400

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768692. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pontchaillou

Revenus

19 720 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

9% Propriétaires
88%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
34%Cadres
Population active1 549
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
48789 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
1453 observations
📈Rendement locatif brut
16,47%
Loyer estimé : 357 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rennes

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla22
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1

Arrêts les plus proches

Gare de PontchaillouTER BreizhGo71 m
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Gare de PontchaillouSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla71 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
186 m
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
227 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-87,7% évolution globale
125 116 €prix moyen
2025
34 500 €
958 EUR/m² +165,4%
2025
13 000 €
1 083 EUR/m² 0,0%
2025
13 000 €
1 083 EUR/m² 0,0%
2025
13 000 €
1 083 EUR/m² -50,0%
2025
26 000 €
1 083 EUR/m² -32,5% Vente actuelle
2025
38 500 €
1 069 EUR/m² +196,2%
2025
13 000 €
1 083 EUR/m² -66,7%
2025
39 000 €
1 083 EUR/m² +77,3%
2025
22 000 €
917 EUR/m² -15,4%
2025
26 000 €
1 083 EUR/m² -65,3%
2025
75 000 €
4 167 EUR/m² -5,1%
2023
79 000 €
4 389 EUR/m² +8,2%
2023
73 000 €
4 056 EUR/m² -8,5%
2023
79 800 €
4 433 EUR/m² -17,7%
2022
97 000 €
5 105 EUR/m² 0,0%
2022
97 000 €
5 389 EUR/m² +35,7%
2022
71 500 €
3 972 EUR/m² -12,7%
2021
81 942 €
4 552 EUR/m² -85,2%
2018
552 000 €
1 000 EUR/m² +183,2%
2018
194 900 €
4 997 EUR/m² -1,0%
2018
196 900 €
4 923 EUR/m² +92,4%
2018
102 350 €
5 686 EUR/m² -47,8%
2018
195 900 €
2 449 EUR/m² -1,0%
2018
197 900 €
4 948 EUR/m² 0,0%
2018
197 900 €
4 948 EUR/m² +0,5%
2018
196 900 €
4 923 EUR/m² +0,5%
2018
195 900 €
5 023 EUR/m² +0,5%
2018
194 900 €
4 873 EUR/m² -2,0%
2018
198 900 €
4 973 EUR/m² +2,1%
2018
194 900 €
4 997 EUR/m² +91,1%
2018
102 000 €
5 667 EUR/m² -2,4%
2018
104 540 €
5 502 EUR/m² +3,1%
2018
101 400 €
5 633 EUR/m² -47,7%
2018
193 900 €
4 848 EUR/m² -2,5%
2018
198 900 €
4 973 EUR/m² +94,3%
2018
102 350 €
5 686 EUR/m² +12,7%
2018
90 800 €
5 044 EUR/m² -50,7%
2018
184 000 €
5 111 EUR/m² -5,1%
2018
193 900 €
4 972 EUR/m² +0,5%
2018
192 900 €
4 946 EUR/m² -3,5%
2018
199 900 €
4 998 EUR/m² +98,4%
2018
100 780 €
5 599 EUR/m² -2,1%
2018
102 970 €
5 721 EUR/m² -0,6%
2018
103 570 €
5 754 EUR/m² -47,4%
2018
196 900 €
5 049 EUR/m² +115,3%
2018
91 450 €
5 081 EUR/m² -3,6%
2018
94 891 €
5 272 EUR/m² -5,8%
2018
100 780 €
5 599 EUR/m² -44,9%
2018
183 000 €
5 083 EUR/m² +73,9%
2018
105 260 €
5 540 EUR/m²

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Permis de construire Commune de RENNES

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29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

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Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1