APPARTEMENT INDETERMINE 8 pièces — 260 000 €

15 AV SAINT LAZARE 04100 MANOSQUE
Vendu le 16 décembre 2025
1 940 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces8 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain88 m²
Prix/m²1 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AR158
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768551. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montée des Richesses Saint-Lazare

Revenus

23 050 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
26%Cadres
Population active1 268
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Manosque (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
4828 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
629 observations
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 1 975 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Manosque

85Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

TRANSAGGLO42
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

ST LAZARETRANSAGGLO74 m
ST LAZARETRANSAGGLO74 m
J. LE BLEUTRANSAGGLO103 m
J. LE BLEUTRANSAGGLO103 m
J. LE BLEUTRANSAGGLO111 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+2,0% évolution globale
220 750 €prix moyen
2025
260 000 €
1 940 EUR/m² +52,9% Vente actuelle
2022
170 000 €
1 382 EUR/m² -14,1%
2021
198 000 €
1 478 EUR/m² -22,4%
2014
255 000 €
1 667 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (789)

Services publics301 · 15 m
Santé258 · 120 m
Commerces164 · 85 m
Sport/Loisirs30 · 133 m
Enseignement21 · 67 m
Tourisme11 · 169 m
Transports4 · 408 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle SAINT LAZARE190 m · Public
Ecole
Ecole elementaire SAINT LAZARE209 m · Public
Collège
Collège Le Mont d'Or278 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Manosque362 m · Public
Ecole
Ecole primaire LES TILLEULS426 m · Public

Permis de construire Commune de MANOSQUE

470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1