UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €
14 RUE DE L ILE BAILLERON 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN161
Contenance993 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768295. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Conleau
Revenus
26 630 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 253 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla45
Kicéo3
Arrêts les plus proches
IUTSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla72 m
IUTSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla93 m
ArmoriqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla330 m
ArmoriqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla333 m
SuffrenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla359 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+73,9% évolution globale
66 100 €prix moyen
2025
80 000 €
4 444 EUR/m² -9,1% 2025
88 000 €
4 889 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
80 000 €
4 444 EUR/m² -10,1% 2025
89 000 €
4 944 EUR/m² +1,1% 2025
88 000 €
4 400 EUR/m² -43,9% 2025
157 000 €
4 361 EUR/m² +78,4% 2024
88 000 €
4 889 EUR/m² +4,8% 2024
84 000 €
4 667 EUR/m² -15,2% 2023
99 000 €
4 714 EUR/m² +17,9% 2023
84 000 €
4 667 EUR/m² +6,2% 2023
79 120 €
4 396 EUR/m² -8,1% 2023
86 050 €
3 911 EUR/m² +13,2% 2023
76 000 €
4 222 EUR/m² 0,0% 2023
76 000 €
4 222 EUR/m² -12,6% 2023
87 000 €
4 579 EUR/m² +4,7% 2023
83 100 €
4 617 EUR/m² -38,4% 2022
135 000 €
2 250 EUR/m² +68,8% 2022
80 000 €
4 444 EUR/m² +25,2% 2022
63 900 €
3 550 EUR/m² -11,3% 2022
72 000 €
4 000 EUR/m² -6,3% 2021
76 800 €
4 267 EUR/m² +3,8% 2021
74 000 €
4 111 EUR/m² +13,8% 2020
65 000 €
3 611 EUR/m² +15,0% 2020
56 500 €
3 139 EUR/m² -8,9% 2019
62 000 €
3 444 EUR/m² +26,5% 2019
49 000 €
2 722 EUR/m² -2,0% 2019
50 000 €
2 778 EUR/m² -3,8% 2018
52 000 €
2 889 EUR/m² 0,0% 2018
52 000 €
2 889 EUR/m² -13,3% 2018
60 000 €
2 727 EUR/m² -3,2% 2018
62 000 €
3 444 EUR/m² +17,7% 2018
52 675 €
2 926 EUR/m² +9,3% 2017
48 200 €
2 678 EUR/m² -2,6% 2017
49 500 €
2 750 EUR/m² +11,2% 2017
44 500 €
2 472 EUR/m² -18,3% 2017
54 500 €
3 028 EUR/m² +23,9% 2017
44 000 €
2 444 EUR/m² -4,3% 2016
46 000 €
2 556 EUR/m² -2,1% 2016
47 000 €
2 611 EUR/m² +6,8% 2016
44 000 €
2 444 EUR/m² -4,3% 2016
46 000 €
2 556 EUR/m² 0,0% 2016
46 000 €
2 556 EUR/m² -4,2% 2016
48 000 €
2 182 EUR/m² 0,0% 2016
48 000 €
2 667 EUR/m² +11,6% 2016
43 000 €
2 389 EUR/m² +19,4% 2016
36 000 €
1 895 EUR/m² -23,7% 2016
47 175 €
2 621 EUR/m² +4,8% 2016
45 000 €
2 500 EUR/m² +28,6% 2016
35 000 €
1 591 EUR/m² -23,9% 2016
46 000 €
2 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (220)
Services publics96 · 230 m
Santé53 · 203 m
Sport/Loisirs35 · 155 m
Enseignement19 · 199 m
Commerces13 · 305 m
Tourisme2 · 329 m
Transports2 · 670 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Diwan232 m · Privé
Collège
Collège Diwan233 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Armorique283 m · Public
Lycée
Lycée Alain René Lesage698 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette706 m · Privé
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1