UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
121 RUE CHARLES DE GAULLE 91330 YERRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AE774
Contenance9 645 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro774
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768149. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 978 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue-Centre Ville
Revenus
29 420 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Yerres (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,922,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yerres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
CEC / PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,7% évolution globale
142 940 €prix moyen
2025
140 000 €
2 979 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 281 EUR/m² -25,7% 2025
175 000 €
3 070 EUR/m² -2,8% 2025
180 000 €
3 158 EUR/m² +9,4% 2024
164 500 €
2 886 EUR/m² +37,1% 2024
120 000 €
2 105 EUR/m² -17,5% 2024
145 500 €
3 096 EUR/m² +3,9% 2023
140 000 €
2 456 EUR/m² -15,2% 2023
165 000 €
2 895 EUR/m² +10,0% 2023
150 000 €
3 191 EUR/m² -9,6% 2023
166 000 €
3 532 EUR/m² +25,3% 2023
132 500 €
2 819 EUR/m² -21,1% 2022
168 000 €
3 574 EUR/m² -0,6% 2022
169 000 €
2 965 EUR/m² -0,6% 2022
170 000 €
2 982 EUR/m² +5,6% 2022
161 000 €
2 825 EUR/m² +13,8% 2022
141 415 €
3 009 EUR/m² +8,8% 2022
130 000 €
2 766 EUR/m² +8,3% 2022
120 000 €
2 105 EUR/m² -32,2% 2022
177 000 €
3 766 EUR/m² +22,9% 2022
144 000 €
2 526 EUR/m² +3,6% 2022
139 000 €
2 439 EUR/m² -24,0% 2022
183 000 €
3 211 EUR/m² +10,9% 2021
165 000 €
2 895 EUR/m² +91,9% 2021
86 000 €
1 830 EUR/m² -37,7% 2021
138 000 €
2 421 EUR/m² +4,5% 2020
132 000 €
2 809 EUR/m² +8,2% 2020
122 000 €
2 596 EUR/m² -17,0% 2020
147 000 €
2 579 EUR/m² +1,4% 2020
145 000 €
2 544 EUR/m² +26,1% 2020
115 000 €
2 447 EUR/m² -18,0% 2020
140 300 €
2 461 EUR/m² +15,1% 2020
121 900 €
2 594 EUR/m² -23,6% 2020
159 500 €
2 798 EUR/m² +35,7% 2020
117 500 €
2 061 EUR/m² -18,4% 2019
144 000 €
2 526 EUR/m² +10,8% 2019
130 000 €
2 766 EUR/m² -5,8% 2019
138 000 €
2 604 EUR/m² -0,7% 2019
139 000 €
2 957 EUR/m² -10,9% 2019
156 000 €
2 737 EUR/m² +8,3% 2019
144 000 €
2 526 EUR/m² +3,3% 2019
139 400 €
2 966 EUR/m² +11,5% 2018
125 000 €
2 660 EUR/m² +5,9% 2018
118 000 €
2 511 EUR/m² -9,2% 2018
130 000 €
2 281 EUR/m² -5,5% 2018
137 500 €
2 926 EUR/m² +4,2% 2018
132 000 €
2 316 EUR/m² -5,0% 2018
139 000 €
2 439 EUR/m² +15,8% 2018
120 000 €
2 553 EUR/m² -22,6% 2018
155 000 €
2 719 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (417)
Services publics157 · 33 m
Santé154 · 78 m
Commerces50 · 39 m
Sport/Loisirs26 · 97 m
Transports18 · 30 m
Enseignement12 · 52 m
Écoles (10)
Collège
Collège Guillaume Budé65 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beauregard303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire St Exupéry367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Jardin de Concy400 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo496 m · Public
Permis de construire Commune de YERRES
169permis récents
652logements autorisés
48 701 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1