DES MAISONS 7 pièces — 210 000 €

28 RUE DES SOURCES 12450 FLAVIN
Vendu le 31 décembre 2025
1 707 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces7 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain406 m²
Prix/m²1 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AM235
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767634. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flavin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 181
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Flavin (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
127 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Flavin

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

FLAVIN - Abri Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport232 m
FLAVIN - Abri Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport232 m
FLAVIN - D911.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m
FLAVIN - D911.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+187,7% évolution globale
158 480 €prix moyen
2025
210 000 €
1 707 EUR/m² +41,7% Vente actuelle
2020
148 200 €
1 744 EUR/m² -31,1%
2019
215 000 €
1 748 EUR/m² +47,1%
2017
146 200 €
1 720 EUR/m² +100,3%
2014
73 000 €
1 217 EUR/m²

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