UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

1 RUE DE LA RISPE 31620 BOULOC
Vendu le 16 décembre 2025
2 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 80 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AY89
Contenance2 788 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767595. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bouloc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
29%Cadres
Population active2 376
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouloc (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
244 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
142 observations
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 565 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouloc

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/10/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

BOULOC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport167 m
BOULOC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport202 m
BOULOC - Vieux Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport219 m
BOULOC - Vieux Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
BOULOC - Vieux Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport235 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-16,7% évolution globale
102 100 €prix moyen
2025
110 000 €
2 200 EUR/m² +14,6% Vente actuelle
2025
96 000 €
1 714 EUR/m² +16,4%
2024
82 500 €
1 684 EUR/m² -8,3%
2020
90 000 €
2 045 EUR/m² -31,8%
2019
132 000 €
2 000 EUR/m²

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