UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 030 €
1 RUE GABRIEL FAURE 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 030 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 527 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AL360
Contenance5 197 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767528. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Tisséo50
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Château d'EauTisséo99 m
Château d'EauTisséo125 m
Château d'EauTisséo166 m
Vieille EgliseTisséo259 m
Vieille EgliseTisséo260 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-6,4% évolution globale
109 276 €prix moyen
2025
96 030 €
2 527 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2025
105 255 €
2 699 EUR/m² -29,8% 2025
150 000 €
2 308 EUR/m² +733,3% 2022
18 000 €
-88,0% 2022
150 000 €
2 308 EUR/m² +76,5% 2022
85 000 €
2 237 EUR/m² -36,6% 2021
134 000 €
2 735 EUR/m² -16,8% 2020
161 000 €
2 403 EUR/m² +53,3% 2020
105 000 €
2 763 EUR/m² -3,7% 2019
109 000 €
2 868 EUR/m² -31,9% 2017
160 000 €
2 424 EUR/m² +79,8% 2016
89 000 €
2 342 EUR/m² +36,9% 2016
65 000 €
1 667 EUR/m² -36,6% 2015
102 582 €
2 094 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
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1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire juin 2025
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