APPARTEMENT INDETERMINE 37 pièces — 707 000 €
113 BD DENFERT ROCHEREAU 16100 COGNAC
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Vendu 707 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface859 m²
Pièces37 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain375 m²
Prix/m²823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux14 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AW22
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767391. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,21%
Loyer estimé : 9 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
90Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)42
Cars Régionaux 16 - Charente1
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LES QUAISTranscom (Grand Cognac)196 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
707 000 €prix moyen
2025
707 000 €
823 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme13 · 289 m
Transports5 · 368 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Joseph264 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie410 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard418 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac463 m · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu498 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
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