UNE MAISON 7 pièces — 375 000 €

31 AV DE MATHIL 09600 LERAN
Vendu le 16 octobre 2025
2 206 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 375 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 797 m²
Prix/m²2 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C542
Contenance945 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro542

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767267. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Léran

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
8%Cadres
Population active248
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�ran (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,0 EUR/m²
50 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,5 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 324 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Léran

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m
🚗
Départementale D28ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚗
Départementale D28ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m
🚗
Départementale D28ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Départementale D28ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,0% évolution globale
340 000 €prix moyen
2025
375 000 €
2 206 EUR/m² +23,0% Vente actuelle
2015
305 000 €
1 794 EUR/m²

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