UNE MAISON 7 pièces — 449 000 €

9001 RUE CLAUDE MONET 69150 DECINES-CHARPIEU
Vendu le 18 décembre 2025
2 824 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 449 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface159 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain15 984 m²
Prix/m²2 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD241
Contenance2 140 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14766066. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Marais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
33%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
5%Cadres
Population active212
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
3712 observations
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
178 observations
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 2 350 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N346 - Rocade Est/Rocade Est Sens Sud Nord/Rocade EstType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
498 m
🚗
Nationale/Route nommée N346 - Rocade Est/Rocade Est Sens Nord Sud/Rocade EstType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
500 m
🚗
Route intercommunale D55Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Route intercommunale D55Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Route intercommunale D55Bretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
449 000 €prix moyen
2025
449 000 €
2 824 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Commerces2 · 411 m
Santé2 · 551 m
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Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU

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2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

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