UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 000 €

9001 PARKING LE PANORAMIQUE 85800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Vendu le 17 décembre 2025
4 806 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AH588
Contenance6 772 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro588

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765459. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 023 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +59,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Gilles Sud

Revenus

24 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 454
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gilles-Croix-de-Vie (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
909 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
516 observations
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 477 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gilles-Croix-de-Vie

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Petite GareAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent721 m
Petite GareAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent728 m
Petite GareAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent735 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes
+68,0% évolution globale
160 619 €prix moyen
2025
173 000 €
4 806 EUR/m² -17,6% Vente actuelle
2025
210 000 €
5 833 EUR/m² +27,0%
2025
165 350 €
4 593 EUR/m² +6,6%
2024
155 150 €
5 967 EUR/m² +1,1%
2024
153 500 €
5 904 EUR/m² +1,0%
2024
152 000 €
4 108 EUR/m² -45,3%
2024
278 000 €
5 560 EUR/m² +133,1%
2023
119 276 €
4 588 EUR/m² -43,2%
2023
210 000 €
6 176 EUR/m² +10,5%
2023
190 000 €
4 524 EUR/m² -28,2%
2023
264 750 €
5 191 EUR/m² +51,9%
2022
174 270 €
4 841 EUR/m² +28,8%
2022
135 276 €
5 203 EUR/m² -32,1%
2022
199 276 €
5 535 EUR/m² +6,0%
2022
188 000 €
5 222 EUR/m² +15,3%
2022
163 000 €
5 258 EUR/m² -8,4%
2022
178 000 €
4 564 EUR/m² +2,6%
2021
173 500 €
4 689 EUR/m² -20,2%
2021
217 325 €
4 261 EUR/m² -1,2%
2021
220 000 €
6 111 EUR/m² +25,7%
2021
175 000 €
4 070 EUR/m² +8,0%
2020
162 000 €
3 767 EUR/m² +40,3%
2019
115 500 €
3 208 EUR/m² -21,6%
2019
147 316 €
3 426 EUR/m² +3,0%
2019
143 000 €
4 086 EUR/m² -2,4%
2019
146 591 €
4 072 EUR/m² +8,6%
2019
135 000 €
3 750 EUR/m² +145,5%
2018
55 000 €
1 250 EUR/m² -54,2%
2018
120 000 €
4 615 EUR/m² +15,3%
2017
104 100 €
3 062 EUR/m² -16,7%
2016
125 000 €
3 378 EUR/m² -17,8%
2016
152 000 €
4 222 EUR/m² +54,3%
2016
98 500 €
3 788 EUR/m² -17,9%
2015
120 000 €
3 529 EUR/m² +16,5%
2014
103 000 €
2 861 EUR/m²

Biens comparables

60%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
3 023 EUR/m²1.8 km2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (100)

Services publics57 · 129 m
Santé20 · 543 m
Commerces11 · 100 m
Sport/Loisirs6 · 437 m
Tourisme4 · 627 m
Enseignement2 · 816 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier785 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Edmond Bocquier882 m · Public
Ecole
école primaire privée la chapelle1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée sainte-croix1.2 km · Privé
Collège
Collège Saint-Gilles1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

583permis récents
1 935logements autorisés
148 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements576 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement62 m²1