Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 304 030 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface158 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain7 478 m²

Prix/m²1 924 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS224

Contenance6 478 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro224

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765124. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 170 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Montat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 081 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires

11%Locataires

2%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,6%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Montat (2025)

11,2 EUR/m²/mois

9,413,4 EUR/m²

8,2 EUR/m²/mois

6,610,2 EUR/m²

5,11%

Loyer estimé : 1 294 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Montat

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Tempête23/07/1989 - 23/07/1989

Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LE MONTAT - Embt Salle des Fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport519 m

LE MONTAT - Lycée Agricole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport866 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D820Route à 2 chaussées, 2 voies, ~75 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

974 m

🚗

Départementale D659Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

665 m

🚗

Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

531 m

🚗

Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

543 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-5,0% évolution globale

312 015 €prix moyen

2025

304 030 €

1 924 EUR/m² -5,0% Vente actuelle

2017

320 000 €

2 025 EUR/m²

Biens comparables

72%

UNE MAISON · 5p

329 850 €

2 170 EUR/m²559 m2025

152 m²

Services à proximité

Équipements (19)

Sport/Loisirs10 · 528 m

Services publics5 · 519 m

Enseignement3 · 733 m

Santé1 · 194 m

Écoles (2)

Lycée

Lycée professionnel agricole des Territoires - Cahors-Le Montat540 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique726 m · Public

Permis de construire Commune de LE MONTAT

84permis récents

85logements autorisés

9 836 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement144 m²1

Permis de construire janv. 2025

1 logement86 m²1

Permis de construire nov. 2024

1 logement143 m²1

Permis de construire sept. 2024

1 logement149 m²1

Permis de construire mars 2024

1 logement85 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 304 030 €