UNE MAISON 4 pièces — 217 560 €
3 RUE DES PECHEURS DE SABLE 31840 SEILH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 560 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI865
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro865
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765039. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seilh
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Seilh (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,115,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,316,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seilh
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Tisséo16
Arrêts les plus proches
LaubisTisséo109 m
LaubisTisséo141 m
LaubisTisséo173 m
TricheriesTisséo192 m
TricheriesTisséo200 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+19,2% évolution globale
211 902 €prix moyen
2025
217 560 €
2 530 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2025
225 027 €
2 557 EUR/m² -3,3% 2024
232 650 €
2 705 EUR/m² +28,8% 2024
180 675 €
2 618 EUR/m² -22,5% 2024
233 000 €
2 589 EUR/m² +27,7% 2024
182 500 €
2 607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Collège
Collège L'Annonciation67 m · Privé
Lycée
Lycée général privé L'Annonciation88 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Annonciation94 m · Privé
Permis de construire Commune de SEILH
117permis récents
785logements autorisés
62 145 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
53 logements3 414 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
51 logements3 060 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1