ACTIVITE — 163 000 €

73 RUE PIERRE AUDRY 69009 LYON 9EME
Vendu le 19 décembre 2025
1 567 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface104 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 55 kWh/m²/an
EGES
 2 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ3
Contenance3 675 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764894. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pierre de Vaise

Revenus

22 210 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

5 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
35%Cadres
Population active2 865
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
11590 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
12,27%
Loyer estimé : 1 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+100,0% évolution globale
186 200 €prix moyen
2025
220 000 €
+35,0%
2025
163 000 €
1 567 EUR/m² +1 530,0% Vente actuelle
2025
10 000 €
96 EUR/m² -94,7%
2025
190 250 €
4 530 EUR/m² -18,9%
2025
234 500 €
3 169 EUR/m² +17,8%
2025
199 000 €
1 913 EUR/m² +6,2%
2025
187 353 €
4 461 EUR/m² -39,6%
2022
310 000 €
4 189 EUR/m² +29,1%
2020
240 146 €
4 070 EUR/m² +13,8%
2020
211 000 €
3 576 EUR/m² +37,0%
2017
154 000 €
3 667 EUR/m² -19,5%
2017
191 350 €
2 586 EUR/m² +74,0%
2015
110 000 €
2 619 EUR/m²

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Équipements (720)

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Transports24 · 174 m
Tourisme18 · 522 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Sarra572 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay585 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chevalier Bayard599 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Truffaut651 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay704 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 9EME

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