ACTIVITE — 3 407 000 €

1 A AV LEON BLUM 30100 ALES
Vendu le 29 décembre 2025
1 202 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 3 407 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface2 834 m²
TypeACTIVITE
Terrain7 767 m²
Prix/m²1 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW468
Contenance1 778 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro468

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764788. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montée de Silhol-Conilhères

Revenus

21 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
23%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 344
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Al�s (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
7334 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
1263 observations
📈Rendement locatif brut
10,35%
Loyer estimé : 29 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alès

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

RocadeALES'Y(SMTBA)104 m
Cap CevennesALES'Y(SMTBA)130 m
ALÈS - Brigade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport183 m
ALÈS - Brigade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport183 m
BrigadeALES'Y(SMTBA)207 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
3 407 000 €prix moyen
2025
3 407 000 €
1 202 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Les Promelles1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Germain David1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claire Lacombe1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Claire Lacombe1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ALES

943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement305 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements276 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements31 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1