UN APPARTEMENT 4 pièces — 119 000 €
18 RES LA TOURELLE 27950 ST MARCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AK554
Contenance3 936 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro554
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764782. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Marcel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo23
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6
Nomad Car (Région Normandie)2
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TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Les PrésAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo151 m
TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
PosteAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo205 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D6015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
686 m 🚗
Départementale D6015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
690 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,5% évolution globale
115 297 €prix moyen
2025
119 000 €
1 587 EUR/m² +8,2% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 467 EUR/m² -4,3% 2025
115 000 €
1 533 EUR/m² -19,1% 2025
142 200 €
1 896 EUR/m² +30,5% 2025
109 000 €
1 758 EUR/m² -16,8% 2025
131 000 €
1 747 EUR/m² +9,2% 2025
120 000 €
1 935 EUR/m² +9,1% 2025
110 000 €
1 774 EUR/m² -15,4% 2025
130 000 €
2 097 EUR/m² +18,2% 2024
110 000 €
1 467 EUR/m² -24,7% 2024
146 000 €
1 947 EUR/m² -20,4% 2024
183 500 €
1 764 EUR/m² +74,8% 2023
105 000 €
2 188 EUR/m² -13,2% 2023
121 000 €
1 952 EUR/m² -13,6% 2023
140 000 €
1 867 EUR/m² +16,7% 2023
120 000 €
1 600 EUR/m² -3,2% 2023
124 000 €
1 653 EUR/m² +51,2% 2023
82 000 €
1 708 EUR/m² -26,8% 2023
112 000 €
1 806 EUR/m² -22,2% 2023
144 000 €
1 920 EUR/m² +39,8% 2023
103 000 €
1 373 EUR/m² +836,4% 2023
11 000 €
-92,6% 2023
149 000 €
1 987 EUR/m² -3,9% 2023
155 000 €
1 722 EUR/m² +5,4% 2023
147 000 €
1 960 EUR/m² +38,7% 2022
106 000 €
1 710 EUR/m² -7,8% 2022
115 000 €
1 855 EUR/m² +18,6% 2022
97 000 €
1 565 EUR/m² -44,7% 2022
175 300 €
1 686 EUR/m² +56,5% 2022
112 000 €
1 806 EUR/m² +14,3% 2022
98 000 €
1 581 EUR/m² -23,4% 2022
128 000 €
1 707 EUR/m² +25,5% 2022
102 000 €
1 645 EUR/m² -23,3% 2022
133 000 €
2 145 EUR/m² +75,0% 2021
76 000 €
1 583 EUR/m² -39,7% 2021
126 000 €
1 680 EUR/m² -25,4% 2021
169 000 €
1 625 EUR/m² +47,0% 2021
115 000 €
1 533 EUR/m² +43,8% 2021
80 000 €
1 667 EUR/m² -19,2% 2021
99 000 €
1 597 EUR/m² -4,8% 2021
104 000 €
1 387 EUR/m² -20,0% 2021
130 000 €
1 733 EUR/m² +44,4% 2021
90 000 €
1 452 EUR/m² -22,3% 2021
115 900 €
1 545 EUR/m² +90,0% 2020
61 000 €
1 271 EUR/m² -26,4% 2020
82 850 €
1 726 EUR/m² -28,0% 2020
115 000 €
1 278 EUR/m² +97,9% 2020
58 100 €
1 210 EUR/m² -57,0% 2020
135 000 €
1 298 EUR/m² +31,1% 2020
103 000 €
1 373 EUR/m²Biens comparables
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