UN APPARTEMENT 3 pièces — 600 000 €

156 BD DU GEN DE GAULLE 92380 GARCHES
Vendu le 29 décembre 2025
4 225 EUR/m²

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Vendu 600 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 320 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AK543
Contenance8 668 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro543

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763877. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie

Revenus

41 070 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 952 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
59%Cadres
Population active845
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Garches (2025)

🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
19,629,0 EUR/m²
1852 observations
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 3 385 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Garches

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/2006 - 24/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER97 m
JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Garches - Marnes-la-CoquetteTransilien;TER;RER109 m
Frédéric ClémentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
86 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
200 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,1% évolution globale
580 000 €prix moyen
2025
600 000 €
4 225 EUR/m² +7,1% Vente actuelle
2021
560 000 €
5 657 EUR/m²

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Enseignement8 · 417 m
Tourisme4 · 72 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Jean Paul II417 m · Privé
EREA
Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel453 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pasteur B726 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pasteur A726 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pasteur726 m · Public

Permis de construire Commune de GARCHES

152permis récents
1 365logements autorisés
104 138 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025

1

1 logement297 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025

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3

38 logements2 166 m²1