UN APPARTEMENT 3 pièces — 72 500 €
6 BD LOUIS LEPRINCE RINGUET 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle MY344
Contenance5 480 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763329. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Université
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,66%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35
SETRAM10
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
UniversitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m
UniversitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
UniversitéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO122 m
Université P+RImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO127 m
Université P+RAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent127 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,3% évolution globale
109 738 €prix moyen
2025
72 500 €
1 115 EUR/m² -51,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 239 EUR/m² +94,8% 2025
77 000 €
1 262 EUR/m² -38,4% 2024
125 000 €
2 717 EUR/m² -7,4% 2023
135 000 €
2 288 EUR/m² 0,0% 2023
135 000 €
2 015 EUR/m² 0,0% 2023
135 000 €
2 213 EUR/m² +28,6% 2023
105 000 €
2 500 EUR/m² -25,0% 2023
140 000 €
2 258 EUR/m² +37,4% 2022
101 875 €
2 485 EUR/m² +6,1% 2022
96 000 €
2 667 EUR/m² -33,8% 2022
145 000 €
2 197 EUR/m² +53,3% 2022
94 600 €
2 365 EUR/m² -30,9% 2022
137 000 €
2 175 EUR/m² +34,3% 2022
102 000 €
1 325 EUR/m² +12,1% 2021
91 000 €
2 275 EUR/m² -13,3% 2021
105 000 €
1 364 EUR/m² +14,1% 2021
92 000 €
2 190 EUR/m² +1 603,7% 2021
5 400 €
450 EUR/m² -95,8% 2021
130 000 €
1 368 EUR/m² +83,1% 2021
71 000 €
1 365 EUR/m² -11,2% 2021
79 930 €
2 103 EUR/m² +28,9% 2020
62 000 €
1 632 EUR/m² -41,0% 2020
105 000 €
2 625 EUR/m² -22,2% 2020
135 000 €
2 077 EUR/m² +42,1% 2020
95 000 €
2 209 EUR/m² +12,1% 2020
84 750 €
2 354 EUR/m² -34,8% 2019
130 000 €
2 000 EUR/m² +7,4% 2019
121 000 €
1 862 EUR/m² +63,5% 2019
74 000 €
2 056 EUR/m² -38,7% 2019
120 700 €
1 916 EUR/m² +60,9% 2019
75 000 €
1 829 EUR/m² -58,3% 2019
180 000 €
2 308 EUR/m² +246,2% 2019
52 000 €
1 625 EUR/m² -50,0% 2019
104 000 €
1 763 EUR/m² +4,0% 2019
100 000 €
1 695 EUR/m² -2,9% 2019
103 000 €
1 717 EUR/m² +51,5% 2019
68 000 €
1 889 EUR/m² -70,3% 2018
229 000 €
1 279 EUR/m² +64,7% 2018
139 000 €
2 206 EUR/m² +70,7% 2018
81 440 €
1 733 EUR/m² -32,1% 2017
120 000 €
1 967 EUR/m² -1,4% 2017
121 650 €
1 816 EUR/m² +19,3% 2017
102 000 €
2 550 EUR/m² +2,0% 2017
100 000 €
1 266 EUR/m² -30,1% 2016
143 000 €
2 134 EUR/m² +14,4% 2016
125 000 €
1 923 EUR/m² +2,0% 2015
122 500 €
2 008 EUR/m² -9,9% 2015
136 000 €
2 030 EUR/m² +2,6% 2014
132 560 €
2 173 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1