UN APPARTEMENT 5 pièces — 212 900 €
22 RUE DE DIJON 21121 FONTAINE-LES-DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 900 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BK213
Contenance14 790 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763264. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +24,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saverney
Revenus
28 630 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Fontaine-l�s-Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 1 181 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine-lès-Dijon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
AmandiersKEOLIS DIJON105 m
AmandiersKEOLIS DIJON112 m
GlycinesKEOLIS DIJON166 m
GlycinesKEOLIS DIJON183 m
HoudartKEOLIS DIJON299 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+80,4% évolution globale
125 157 €prix moyen
2025
212 900 €
2 447 EUR/m² +49,4% Vente actuelle 2025
142 500 €
3 098 EUR/m² +18,2% 2025
120 600 €
1 945 EUR/m² +97,7% 2025
61 000 €
2 103 EUR/m² -52,1% 2025
127 350 €
2 710 EUR/m² +81,9% 2025
70 000 €
2 414 EUR/m² -60,0% 2025
175 000 €
2 333 EUR/m² +1 650,0% 2025
10 000 €
-94,3% 2024
175 000 €
2 035 EUR/m² -3,3% 2024
180 900 €
2 871 EUR/m² +42,4% 2024
127 000 €
1 477 EUR/m² -40,6% 2024
213 950 €
2 459 EUR/m² +113,9% 2024
100 000 €
2 128 EUR/m² -50,6% 2024
202 300 €
2 352 EUR/m² +148,2% 2024
81 500 €
2 717 EUR/m² +443,3% 2024
15 000 €
-87,3% 2024
118 000 €
1 873 EUR/m² -46,5% 2024
220 500 €
2 534 EUR/m² +120,5% 2024
100 000 €
2 128 EUR/m² -10,3% 2024
111 500 €
2 424 EUR/m² +555,9% 2024
17 000 €
-8,1% 2023
18 500 €
-89,8% 2023
180 800 €
2 411 EUR/m² +8,3% 2023
167 000 €
2 651 EUR/m² +24,6% 2023
134 000 €
2 197 EUR/m² -22,6% 2023
173 200 €
2 839 EUR/m² +179,4% 2023
62 000 €
2 138 EUR/m² -64,6% 2023
175 000 €
2 365 EUR/m² +7,4% 2023
163 000 €
2 203 EUR/m² -9,4% 2023
180 000 €
2 951 EUR/m² -0,6% 2023
181 000 €
2 446 EUR/m² +25,5% 2023
144 250 €
2 365 EUR/m² -12,0% 2023
164 000 €
2 216 EUR/m² -7,9% 2023
178 000 €
2 472 EUR/m² +16,3% 2023
153 000 €
2 429 EUR/m² +22,4% 2022
125 000 €
1 984 EUR/m² +3,5% 2022
120 810 €
2 570 EUR/m² +51,0% 2022
80 000 €
2 759 EUR/m² -48,4% 2022
155 000 €
2 541 EUR/m² +868,8% 2022
16 000 €
-78,7% 2022
75 000 €
2 586 EUR/m² -54,8% 2022
166 100 €
2 723 EUR/m² +51,0% 2022
110 000 €
1 528 EUR/m² +2,3% 2021
107 500 €
2 337 EUR/m² -20,2% 2021
134 740 €
2 807 EUR/m² +17,2% 2021
115 000 €
2 396 EUR/m² -17,2% 2021
138 930 €
2 278 EUR/m² +12,0% 2021
124 000 €
2 583 EUR/m² +675,0% 2021
16 000 €
-86,4% 2021
118 000 €
2 511 EUR/m²Biens comparables
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Collège Montchapet395 m · Public
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Permis de construire Commune de FONTAINE-LES-DIJON
88permis récents
1 188logements autorisés
78 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
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Declaration prealable oct. 2024
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2 logements1