UN APPARTEMENT 4 pièces — 548 850 €

6 RUE JACQUES TATI 78390 BOIS D ARCY
Vendu le 22 décembre 2025
4 990 EUR/m²

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Vendu 548 850 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 88 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle BK54
Contenance4 007 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763020. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Croix Blanche-Les Langots

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
22%Cadres
Population active1 451
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bois-d'Arcy (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,4 EUR/m²
2229 observations
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,924,4 EUR/m²
114 observations
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 2 023 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bois-d'Arcy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43

Arrêts les plus proches

Fritz LangParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Fritz LangParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Fritz LangParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
ArlettyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
ArlettyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+121,3% évolution globale
272 690 €prix moyen
2025
548 850 €
4 990 EUR/m² +66,3% Vente actuelle
2025
330 000 €
4 342 EUR/m² +28,9%
2025
256 050 €
4 268 EUR/m² +6 301,3%
2025
4 000 €
-98,4%
2024
247 000 €
4 660 EUR/m² +1 916,3%
2023
12 250 €
-95,7%
2023
283 450 €
4 361 EUR/m² +2 262,1%
2022
12 000 €
+200,0%
2022
4 000 €
36 EUR/m² +25,0%
2022
3 200 €
29 EUR/m² -98,8%
2021
275 200 €
4 234 EUR/m² -36,1%
2021
431 000 €
4 354 EUR/m² +30,0%
2021
331 500 €
4 196 EUR/m² +0,5%
2020
330 000 €
4 074 EUR/m² +24,5%
2020
265 000 €
4 492 EUR/m² -26,8%
2019
362 000 €
3 978 EUR/m² -19,2%
2019
448 000 €
4 000 EUR/m² +42,7%
2019
314 000 €
3 738 EUR/m² +26,6%
2019
248 000 €
4 066 EUR/m² -19,5%
2019
308 000 €
3 899 EUR/m² +29,4%
2019
238 000 €
4 103 EUR/m² +15,5%
2019
206 000 €
4 905 EUR/m² -18,3%
2019
252 000 €
4 200 EUR/m² -12,5%
2019
288 000 €
3 789 EUR/m² -30,8%
2019
416 000 €
4 039 EUR/m² +55,2%
2019
268 000 €
4 123 EUR/m² -17,3%
2019
324 000 €
4 101 EUR/m² +27,6%
2019
254 000 €
3 908 EUR/m² +5,0%
2019
242 000 €
3 723 EUR/m² -9,0%
2019
266 000 €
3 970 EUR/m² +3,1%
2018
258 000 €
3 969 EUR/m² -23,2%
2018
336 000 €
3 537 EUR/m² +35,5%
2018
248 000 €
4 133 EUR/m² -6,8%
2018
266 000 €
4 092 EUR/m² -22,7%
2018
344 000 €
4 095 EUR/m² -14,0%
2018
400 000 €
4 040 EUR/m² +56,3%
2018
256 000 €
4 197 EUR/m² -16,1%
2018
305 000 €
3 547 EUR/m² +25,0%
2018
244 000 €
3 754 EUR/m² -6,2%
2018
260 000 €
4 262 EUR/m² +8,3%
2018
240 000 €
4 528 EUR/m² -51,5%
2018
495 000 €
4 500 EUR/m² +82,0%
2018
272 000 €
4 185 EUR/m² -0,7%
2018
274 000 €
4 090 EUR/m² -25,7%
2018
369 000 €
3 804 EUR/m² +39,8%
2018
264 000 €
4 400 EUR/m² +36,1%
2018
194 000 €
5 105 EUR/m² -20,5%
2018
244 000 €
4 207 EUR/m² -30,3%
2018
350 000 €
3 763 EUR/m² +41,1%
2018
248 000 €
4 276 EUR/m²

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