BATI MIXTE - LOGEMENTS 14 pièces — 65 000 €

26 RUE DU DOCTEUR VAILLANT 31220 CAZERES SUR GARONNE
Vendu le 18 décembre 2025
302 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface215 m²
Pièces14 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain490 m²
Prix/m²302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux10 lots

Performance énergétique

BDPE
 88 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle D100
Contenance1 257 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14763011. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cazères

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 993
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caz�res (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
913 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,9 EUR/m²
320 observations
📈Rendement locatif brut
38,90%
Loyer estimé : 2 107 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cazères

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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CAZÈRES - Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
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COULADÈRE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport511 m
COULADÈRE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport512 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
468 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
65 000 €prix moyen
2025
65 000 €
302 EUR/m²Vente actuelle

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