BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 450 000 €
4 RUE D ARMORIQUE 56190 MUZILLAC
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Vendu 450 000 € le 27 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface318 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain647 m²
Prix/m²1 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BK75
Contenance647 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762683. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Muzillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Muzillac (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,18%
Loyer estimé : 3 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Muzillac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/02/2014 - 09/02/2014
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
Pl. De La Duchesse AnneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla110 m
Pl. De La Duchesse AnneBreizhGo en Morbihan110 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
1 415 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire publique les Poulpikans89 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette253 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Thérèse437 m · Privé
Permis de construire Commune de MUZILLAC
355permis récents
715logements autorisés
61 652 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1