UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 000 €
26 ALL JACQUES MARQUETTE 38090 VILLEFONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1892
Contenance4 209 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1892
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762671. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 908 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quincias
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
33%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villefontaine (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,415,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefontaine
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/1982 - 27/11/1982
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
Arrêts les plus proches
HudsonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha87 m
HudsonAgence Ruban;Agence Ruban87 m
HudsonAgence Ruban;Agence Ruban87 m
QuinciasAgence Ruban;Agence Ruban340 m
QuinciasAgence Ruban;Agence Ruban340 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+110,1% évolution globale
110 775 €prix moyen
2025
158 000 €
2 164 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2025
153 700 €
2 165 EUR/m² +33,7% 2022
115 000 €
2 738 EUR/m² -25,8% 2022
155 000 €
3 690 EUR/m² +10,7% 2022
140 000 €
3 333 EUR/m² -6,0% 2022
149 000 €
3 634 EUR/m² -2,6% 2022
153 000 €
2 096 EUR/m² -13,5% 2022
176 950 €
2 424 EUR/m² +36,3% 2022
129 850 €
2 546 EUR/m² +18,8% 2021
109 270 €
2 602 EUR/m² -12,6% 2021
125 000 €
1 712 EUR/m² +24,4% 2021
100 500 €
2 393 EUR/m² -4,3% 2021
105 000 €
2 143 EUR/m² +19,2% 2021
88 100 €
2 098 EUR/m² -37,3% 2020
140 500 €
2 230 EUR/m² +32,5% 2020
106 000 €
1 683 EUR/m² -17,8% 2020
129 000 €
1 767 EUR/m² -3,8% 2020
134 090 €
1 889 EUR/m² +24,2% 2020
108 000 €
1 479 EUR/m² -14,3% 2019
126 000 €
1 726 EUR/m² +8,6% 2019
116 000 €
1 634 EUR/m² -36,3% 2019
182 000 €
2 493 EUR/m² +55,6% 2019
117 000 €
1 857 EUR/m² -4,9% 2019
123 000 €
1 732 EUR/m² +47,3% 2019
83 500 €
1 704 EUR/m² +0,6% 2019
83 000 €
1 976 EUR/m² +22,1% 2018
68 000 €
1 619 EUR/m² -20,0% 2018
85 000 €
2 024 EUR/m² +1,2% 2017
84 000 €
2 049 EUR/m² +9,1% 2017
77 000 €
1 833 EUR/m² -3,1% 2017
79 500 €
1 893 EUR/m² -42,8% 2017
139 100 €
1 905 EUR/m² +44,9% 2016
96 000 €
1 882 EUR/m² -25,1% 2016
128 250 €
1 757 EUR/m² +83,2% 2016
70 000 €
1 750 EUR/m² -3,4% 2016
72 500 €
1 726 EUR/m² -12,7% 2015
83 000 €
1 694 EUR/m² +4,4% 2015
79 530 €
1 559 EUR/m² +28,3% 2015
62 000 €
1 550 EUR/m² -22,5% 2015
80 000 €
1 951 EUR/m² +19,4% 2014
67 000 €
1 457 EUR/m² -10,9% 2014
75 200 €
1 834 EUR/m²Biens comparables
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