UN APPARTEMENT 2 pièces — 269 000 €
320 RUE DES LAVANDIERES 74930 REIGNIER-ESERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 561 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle F2651
Contenance1 225 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro2651
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762637. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
29 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Reignier-�sery (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reignier-Ésery
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2018 - 01/08/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
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Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha538 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha583 m
ReignierBlaBlaCar Bus585 m
ReignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault763 m
Historique des ventes à cette adresse
18ventes
-30,9% évolution globale
430 449 €prix moyen
2025
269 000 €
6 561 EUR/m² -42,2% Vente actuelle 2025
465 000 €
6 838 EUR/m² -25,6% 2025
625 000 €
6 250 EUR/m² +129,8% 2025
272 000 €
6 044 EUR/m² -4,6% 2025
285 000 €
6 786 EUR/m² -24,8% 2025
379 000 €
6 113 EUR/m² +33,0% 2024
285 000 €
6 786 EUR/m² +52,4% 2024
187 000 €
3 979 EUR/m² -49,3% 2024
369 000 €
6 049 EUR/m² -44,9% 2024
670 000 €
6 700 EUR/m² +140,1% 2024
279 000 €
6 643 EUR/m² +17,2% 2024
238 000 €
3 552 EUR/m² +30,8% 2023
182 000 €
3 872 EUR/m² -25,1% 2023
243 000 €
3 627 EUR/m² -18,9% 2023
299 500 €
6 965 EUR/m² -84,9% 2023
1 984 319 €
2 554 EUR/m² +506,3% 2023
327 270 €
1 435 EUR/m² -15,9% 2023
389 000 €
5 806 EUR/m²Biens comparables
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