UN APPARTEMENT 3 pièces — 292 000 €
9001 AV DES FRENES 77144 MONTEVRAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle C987
Contenance35 132 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro987
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762408. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
29 290 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Mont�vrain (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,522,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 195 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montévrain
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
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Collège du Vieux ChêneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie442 m
Collège du Vieux ChêneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie460 m
Collège du Vieux ChêneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie478 m
BicheretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie524 m
Parc du Mont EvrainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie532 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,7% évolution globale
233 048 €prix moyen
2025
292 000 €
4 710 EUR/m² +11,0% Vente actuelle 2025
262 970 €
4 311 EUR/m² -24,8% 2025
349 500 €
4 599 EUR/m² +43,2% 2025
244 000 €
4 604 EUR/m² -3,9% 2025
253 900 €
4 030 EUR/m² +1,6% 2025
250 000 €
4 167 EUR/m² 0,0% 2025
250 000 €
4 167 EUR/m² -13,0% 2025
287 400 €
4 355 EUR/m² -9,6% 2025
318 000 €
4 184 EUR/m² +22,3% 2025
260 000 €
4 127 EUR/m² +12,6% 2024
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1 580 EUR/m² -57,6% 2024
246 000 €
4 642 EUR/m² -5,4% 2024
260 000 €
4 000 EUR/m² +2 500,0% 2024
10 000 €
-96,8% 2024
313 000 €
4 118 EUR/m² +45,4% 2024
215 200 €
4 678 EUR/m² -33,9% 2024
325 390 €
4 119 EUR/m² +94,8% 2024
167 000 €
5 567 EUR/m² -1,8% 2024
170 000 €
4 250 EUR/m² -19,1% 2023
210 200 €
4 671 EUR/m² -17,9% 2023
256 000 €
3 938 EUR/m² -3,8% 2023
266 000 €
4 222 EUR/m² +49,4% 2023
178 000 €
5 742 EUR/m² -19,8% 2023
222 000 €
4 723 EUR/m² -19,3% 2023
275 000 €
4 435 EUR/m² -10,1% 2023
306 000 €
3 687 EUR/m² +17,7% 2023
260 000 €
4 194 EUR/m² +43,7% 2023
180 960 €
5 027 EUR/m² -6,4% 2023
193 300 €
5 369 EUR/m² +1 538,1% 2023
11 800 €
-95,6% 2023
270 000 €
4 154 EUR/m² -4,9% 2022
284 000 €
4 508 EUR/m² +1,1% 2022
281 000 €
4 323 EUR/m² +1 736,6% 2022
15 300 €
-93,9% 2022
250 000 €
4 098 EUR/m² +10,1% 2022
227 000 €
5 044 EUR/m² -16,2% 2022
270 774 €
4 298 EUR/m² -12,4% 2022
309 000 €
3 863 EUR/m² +4,2% 2022
296 500 €
4 492 EUR/m² +35,8% 2022
218 300 €
4 851 EUR/m² +13,1% 2022
193 000 €
5 361 EUR/m² -25,5% 2022
259 000 €
4 317 EUR/m² -14,5% 2022
303 000 €
4 662 EUR/m² +1,8% 2022
297 500 €
4 508 EUR/m² +26,6% 2022
235 000 €
3 615 EUR/m² -3,1% 2022
242 500 €
3 911 EUR/m² -13,1% 2022
279 000 €
4 429 EUR/m²Biens comparables
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