DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 714 000 €

63 RUE DE PASSY 75016 PARIS 16
Vendu le 16 décembre 2025
5 368 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²5 368 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

EDPE
 274 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle CI126
Contenance672 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762298. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Muette 12

Revenus

42 190 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini

Population

2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
58%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
42%Cadres
Population active1 017
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
24208 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 4 442 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20

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Place de PassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Place de PassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Jean BologneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Jean BologneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
246 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-45,1% évolution globale
573 161 €prix moyen
2025
714 000 €
5 368 EUR/m² +70,0% Vente actuelle
2025
420 000 €
11 667 EUR/m² +11 900,0%
2025
3 500 €
-99,3%
2024
520 000 €
6 842 EUR/m² +420,0%
2024
100 000 €
5 882 EUR/m² +42,9%
2024
70 000 €
-77,8%
2024
315 000 €
9 000 EUR/m² +425,0%
2023
60 000 €
-93,0%
2022
860 000 €
8 350 EUR/m² +1 463,6%
2022
55 000 €
+10,0%
2021
50 000 €
3 125 EUR/m² -97,2%
2021
1 800 086 €
14 174 EUR/m² +844,2%
2021
190 650 €
9 079 EUR/m² -56,2%
2019
435 000 €
12 083 EUR/m² -65,2%
2019
1 250 000 €
11 261 EUR/m² -21,9%
2018
1 600 500 €
12 602 EUR/m² +23,1%
2017
1 300 000 €
12 037 EUR/m²

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Équipements (3504)

Services publics1270 · 24 m
Santé1184 · 36 m
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Enseignement79 · 40 m
Tourisme78 · 27 m
Sport/Loisirs54 · 217 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy41 m · Privé
Collège
Collège Kingsworth International School41 m · Privé
Lycée
Lycée Kingsworth International School41 m · Privé
Ecole
E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz263 m · Public
Ecole
E.M.PU PASSY 25 rue de Passy290 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 16

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