ACTIVITE — 19 412 000 €

31 RUE GORGE DE LOUP 69009 LYON 9EME
Vendu le 18 décembre 2025
2 407 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface8 066 m²
TypeACTIVITE
Terrain3 147 m²
Prix/m²2 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux63 lots

Performance énergétique

EDPE
 286 kWh/m²/an
CGES
 11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle BV95
Contenance3 147 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762151. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Béal-Gorge de Loup

Revenus

21 690 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 835 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
38%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
24%Cadres
Population active1 804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
11590 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 129 217 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,6% évolution globale
20 558 500 €prix moyen
2025
19 412 000 €
2 407 EUR/m² -10,6% Vente actuelle
2017
21 705 000 €
2 679 EUR/m²

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Sport/Loisirs41 · 201 m
Tourisme21 · 147 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Jehanne de France40 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France40 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Joannes Masset41 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay223 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay279 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 9EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune