UN APPARTEMENT 4 pièces — 250 000 €
1 IMP DU PIC SAINT MICHEL 38760 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC547
Contenance14 980 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro547
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762067. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 610 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Varces-Alli�res-et-Risset (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varces-Allières-et-Risset
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain13/12/1990 - 13/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/1998 - 12/08/1998
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise17
Cars Région Isère2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+31,6% évolution globale
224 728 €prix moyen
2025
250 000 €
2 907 EUR/m² -16,6% Vente actuelle 2025
299 845 €
3 570 EUR/m² +26,0% 2023
238 000 €
3 552 EUR/m² -8,5% 2023
260 000 €
3 095 EUR/m² +1 200,0% 2023
20 000 €
-91,2% 2023
227 050 €
3 389 EUR/m² -43,4% 2022
400 900 €
4 556 EUR/m² +17,2% 2022
342 000 €
3 800 EUR/m² +53,1% 2022
223 400 €
3 437 EUR/m² -0,2% 2021
223 900 €
2 574 EUR/m² -10,1% 2021
249 000 €
2 862 EUR/m² +20,6% 2021
206 500 €
3 082 EUR/m² -20,8% 2020
260 700 €
2 963 EUR/m² +22,9% 2020
212 060 €
3 165 EUR/m² +33,7% 2020
158 600 €
3 524 EUR/m² -16,5% 2019
190 000 €
2 836 EUR/m² -3,7% 2019
197 400 €
2 946 EUR/m² -20,7% 2019
249 000 €
2 830 EUR/m² -3,1% 2019
257 000 €
2 988 EUR/m² +3,8% 2019
247 500 €
2 845 EUR/m² +7,6% 2018
230 000 €
2 644 EUR/m² +1 433,3% 2018
15 000 €
-94,0% 2018
249 000 €
2 964 EUR/m² +12,6% 2018
221 200 €
2 665 EUR/m² +64,2% 2017
134 700 €
2 993 EUR/m² -51,4% 2017
277 000 €
3 148 EUR/m² -20,2% 2017
347 000 €
3 155 EUR/m² +24,4% 2017
279 000 €
3 100 EUR/m² +93,0% 2015
144 580 €
3 213 EUR/m² -40,3% 2015
242 000 €
2 782 EUR/m² +54,4% 2015
156 697 €
3 482 EUR/m² -27,8% 2015
217 000 €
2 583 EUR/m² +14,2% 2014
190 000 €
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