BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 460 000 €

2 RUE DU GEN DE GAULLE 61300 L'AIGLE
Vendu le 23 décembre 2025
1 072 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface429 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain287 m²
Prix/m²1 072 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

EDPE
 241 kWh/m²/an
EGES
 50 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AI44
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761481. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 700 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,5%Chômage
7%Cadres
Population active659
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Aigle (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
1089 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,3 EUR/m²
433 observations
📈Rendement locatif brut
11,85%
Loyer estimé : 4 543 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Aigle

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

PiscineNomad Car (Région Normandie)255 m
Gare de L'AigleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla325 m
L'AigleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault325 m
L'AigleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo325 m
Gare de L'AigleTER BreizhGo325 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
200 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
224 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
269 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+666,7% évolution globale
201 000 €prix moyen
2025
460 000 €
1 072 EUR/m² +198,7% Vente actuelle
2023
154 000 €
1 100 EUR/m² +18,5%
2018
130 000 €
823 EUR/m² +116,7%
2016
60 000 €
2 308 EUR/m²

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Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de L'Aigle148 m · Public
Ecole
Ecole primaire André Mazeline431 m · Public
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Ecole maternelle Galleron432 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de L'Aigle448 m ·
Collège
Collège Foch525 m · Privé

Permis de construire Commune de L'AIGLE

69permis récents
479logements autorisés
31 852 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

15 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

8 logements680 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement122 m²1