DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 44 000 €

749 RUE FRANCOIS DE LAVAL 28270 MONTIGNY SUR AVRE
Vendu le 16 décembre 2025
449 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain485 m²
Prix/m²449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB56
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761295. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montigny-sur-Avre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
0%Cadres
Population active113
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montigny-sur-Avre (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,7 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,610,8 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
29,35%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montigny-sur-Avre

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 412
Linéad (Dreux)2

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Centre - Montigny-sur-AvreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4138 m
Centre - Montigny-sur-AvreLinéad (Dreux)38 m
Centre - Montigny-sur-AvreLinéad (Dreux)39 m
Centre - Montigny-sur-AvreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4139 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-51,1% évolution globale
120 164 €prix moyen
2025
44 000 €
449 EUR/m² -71,8% Vente actuelle
2025
156 000 €
1 418 EUR/m² -27,4%
2022
214 900 €
1 131 EUR/m² +71,9%
2022
125 000 €
1 136 EUR/m² -13,8%
2019
145 000 €
763 EUR/m² +118,9%
2017
66 250 €
602 EUR/m² -26,4%
2014
90 000 €
1 286 EUR/m²

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