BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 25 pièces — 883 500 €

132 AV MICHELET 47000 AGEN
Vendu le 18 décembre 2025
1 539 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface574 m²
Pièces25 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain5 804 m²
Prix/m²1 539 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux17 lots

Performance énergétique

DDPE
 164 kWh/m²/an
DGES
 32 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AR420
Contenance5 804 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro420

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760949. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tapie Rodrigues

Revenus

13 600 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
63%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,9%Chômage
2%Cadres
Population active802
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Agen (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
11945 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
1756 observations
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 6 102 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Agen

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Urbain38
Scolaire9
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3

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GoumyUrbain303 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
883 500 €prix moyen
2025
883 500 €
1 539 EUR/m²Vente actuelle

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