UNE MAISON 5 pièces — 354 045 €
17 CHE DES TAILLADES 84370 BEDARRIDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 045 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 647 m²
Prix/m²2 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH35
Contenance2 869 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760394. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extérieur
Revenus
24 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�darrides (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarrides
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Pont de la GareZOU ! Scolaire885 m
Pont de la GareZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER885 m
BédarridesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER897 m
BédarridesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault897 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
354 045 €prix moyen
2025
354 045 €
2 642 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de BEDARRIDES
313permis récents
588logements autorisés
48 001 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
44 logements3 893 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement50 m²1