UNE MAISON 2 pièces — 60 173 €

4 LA MORANDIERE 53640 HARDANGES
Vendu le 12 décembre 2025
1 228 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 173 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 033 m²
Prix/m²1 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C954
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro954

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760360. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hardanges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
0%Cadres
Population active78
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hardanges (2025)

🏢Appartementfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,9 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,67,9 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 294 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hardanges

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

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ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent296 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO296 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent300 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
28 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Départementale D264Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚗
Départementale D264Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+140,7% évolution globale
44 724 €prix moyen
2025
60 173 €
1 228 EUR/m² +22,8% Vente actuelle
2024
49 000 €
1 000 EUR/m² +96,0%
2015
25 000 €
625 EUR/m²

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