UN APPARTEMENT 5 pièces — 100 000 €

3 RUE DE L AIR HAUT 61000 ALENCON
Vendu le 30 décembre 2025
735 EUR/m²

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Vendu 100 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 454 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle BW632
Contenance564 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro632

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760194. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame

Revenus

22 100 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
10%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
21%Cadres
Population active1 176
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Alen�on (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,913,0 EUR/m²
6374 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
1265 observations
📈Rendement locatif brut
16,48%
Loyer estimé : 1 374 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alençon

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo42
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Nomad Car (Région Normandie)2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent210 m
MAIRIE - ALENCONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande210 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent210 m
HOPITAL - ALENCONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande229 m
HôpitalAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent229 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+88,7% évolution globale
59 786 €prix moyen
2025
100 000 €
735 EUR/m² +11,7% Vente actuelle
2022
89 500 €
1 755 EUR/m² +155,7%
2018
35 000 €
1 000 EUR/m² +42,9%
2017
24 500 €
1 361 EUR/m² -44,9%
2017
44 500 €
908 EUR/m² -38,2%
2016
72 000 €
1 000 EUR/m² +35,8%
2016
53 000 €
1 178 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ALENCON

227permis récents
813logements autorisés
43 831 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

4

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement80 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1