BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 391 080 €

19 RTE DE SAINT SAVIN 65400 ARGELES-GAZOST
Vendu le 30 décembre 2025
1 700 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface230 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 479 m²
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AL395
Contenance2 423 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro395

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760167. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Argelès-Gazost

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argel�s-Gazost (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
462 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 2 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argelès-Gazost

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves4

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ARGELÈS-GAZOST - Sud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
ARGELÈS-GAZOST - Sud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
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ARGELÈS-GAZOST - Lycée & Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport541 m
ARGELÈS-GAZOST - Lycée & Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport555 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
391 080 €prix moyen
2025
391 080 €
1 700 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services publics70 · 97 m
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Sport/Loisirs13 · 501 m
Tourisme10 · 497 m
Enseignement5 · 617 m
Transports2 · 524 m

Écoles (5)

Lycée
Lycée climatique René Billères612 m · Public
Collège
Collège climatique René Billères685 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bourdette742 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame782 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bourdette808 m · Public

Permis de construire Commune de ARGELES-GAZOST

112permis récents
253logements autorisés
13 847 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

1

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Declaration prealable juin 2025

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1

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