UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 000 €
67 RUE SAINTE-CAREME 81000 ALBI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK671
Contenance9 545 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro671
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759817. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Rudel-Curveillère-Canavières
Revenus
25 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Albi (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albi
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+72,7% évolution globale
119 956 €prix moyen
2025
190 000 €
2 375 EUR/m² +31,0% Vente actuelle 2025
145 000 €
2 197 EUR/m² +3,0% 2025
140 800 €
2 133 EUR/m² -2,6% 2025
144 500 €
1 720 EUR/m² -1,0% 2024
146 000 €
1 896 EUR/m² -2,7% 2024
150 000 €
2 381 EUR/m² -11,8% 2024
170 000 €
2 576 EUR/m² +30,8% 2023
130 000 €
2 766 EUR/m² +13,0% 2023
115 000 €
2 447 EUR/m² -8,0% 2023
125 000 €
1 623 EUR/m² 0,0% 2023
125 000 €
1 563 EUR/m² +4,6% 2023
119 500 €
2 543 EUR/m² -36,4% 2022
187 990 €
2 848 EUR/m² +88,0% 2022
100 000 €
2 128 EUR/m² -31,0% 2022
145 000 €
2 197 EUR/m² -19,0% 2022
179 000 €
2 238 EUR/m² +49,2% 2022
120 000 €
1 967 EUR/m² -2,4% 2022
123 000 €
1 952 EUR/m² -8,9% 2021
135 000 €
2 045 EUR/m² -17,7% 2021
164 000 €
1 952 EUR/m² +105,0% 2021
80 000 €
2 105 EUR/m² -3,6% 2021
83 000 €
2 128 EUR/m² +3,8% 2021
80 000 €
2 051 EUR/m² -38,5% 2020
130 150 €
2 066 EUR/m² +34,2% 2019
97 000 €
2 064 EUR/m² -17,8% 2019
118 000 €
1 873 EUR/m² +15,7% 2019
102 000 €
1 672 EUR/m² -2,9% 2019
105 000 €
1 667 EUR/m² +11,8% 2019
93 900 €
1 998 EUR/m² -27,8% 2018
130 000 €
1 585 EUR/m² +8,3% 2018
120 000 €
1 500 EUR/m² -7,7% 2018
130 000 €
1 970 EUR/m² +47,7% 2018
88 000 €
1 872 EUR/m² -31,0% 2018
127 500 €
1 518 EUR/m² +34,2% 2018
95 000 €
2 021 EUR/m² -17,4% 2017
115 000 €
1 742 EUR/m² +0,5% 2017
114 450 €
1 734 EUR/m² +44,9% 2017
79 000 €
2 079 EUR/m² -33,6% 2017
119 000 €
1 889 EUR/m² -8,5% 2017
130 000 €
1 548 EUR/m² +73,3% 2017
75 000 €
1 596 EUR/m² -12,8% 2017
86 000 €
1 830 EUR/m² -25,2% 2016
115 000 €
1 825 EUR/m² +32,2% 2015
87 000 €
1 851 EUR/m² -23,0% 2015
113 000 €
1 794 EUR/m² -5,8% 2015
120 000 €
1 818 EUR/m² +9,1% 2015
110 000 €
1 746 EUR/m² 0,0% 2015
110 000 €
1 746 EUR/m² +37,5% 2015
80 000 €
1 702 EUR/m² -27,3% 2015
110 000 €
1 803 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (59)
Services publics27 · 65 m
Santé24 · 300 m
Commerces3 · 544 m
Tourisme2 · 685 m
Transports2 · 732 m
Sport/Loisirs1 · 791 m
Écoles (2)
Lycée
Lycée général, technologique et professionnel agricole Albi-Fonlabour1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire La Curveillère1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ALBI
1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements2 400 m²1