UN APPARTEMENT 3 pièces — 209 000 €
1 RUE DES LAURIERS 31850 MONTRABE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AP122
Contenance6 168 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759531. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montrabé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montrab� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrabé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Borde HauteTisséo81 m
Borde HauteTisséo109 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+24,4% évolution globale
154 697 €prix moyen
2025
209 000 €
3 483 EUR/m² +71,5% Vente actuelle 2025
121 900 €
2 835 EUR/m² -17,6% 2025
148 000 €
3 364 EUR/m² +18,0% 2025
125 450 €
2 917 EUR/m² -26,2% 2025
169 900 €
2 785 EUR/m² +2,9% 2025
165 150 €
2 753 EUR/m² +26,1% 2024
131 000 €
3 047 EUR/m² +14,4% 2023
114 480 €
2 662 EUR/m² -10,6% 2023
128 000 €
2 909 EUR/m² -37,4% 2023
204 500 €
3 408 EUR/m² +57,9% 2023
129 500 €
2 815 EUR/m² -5,2% 2023
136 600 €
3 177 EUR/m² +6,2% 2022
128 600 €
2 991 EUR/m² -32,7% 2022
191 000 €
3 183 EUR/m² +5,5% 2022
181 000 €
2 967 EUR/m² -4,7% 2022
190 000 €
3 167 EUR/m² 0,0% 2022
190 000 €
2 603 EUR/m² +43,6% 2021
132 300 €
3 077 EUR/m² -31,7% 2021
193 750 €
3 176 EUR/m² +95,7% 2020
99 000 €
2 302 EUR/m² -31,2% 2019
143 800 €
3 595 EUR/m² +11,5% 2018
129 000 €
2 932 EUR/m² -26,5% 2017
175 500 €
2 659 EUR/m² +8,3% 2017
162 000 €
2 348 EUR/m² -3,6% 2015
168 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
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