DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 72 100 €

55 AV DE PARIS 12000 RODEZ
Vendu le 23 décembre 2025
801 EUR/m²

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Vendu 72 100 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²801 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

EDPE
 284 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AN282
Contenance1 111 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759320. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sacré-Cœur-Gare

Revenus

21 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 231
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rodez (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
11986 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
330 observations
📈Rendement locatif brut
15,91%
Loyer estimé : 956 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rodez

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1

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RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport368 m
RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport368 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault372 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault372 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes
-30,0% évolution globale
85 129 €prix moyen
2025
72 100 €
801 EUR/m² +8,1% Vente actuelle
2025
66 700 €
1 482 EUR/m² -2,1%
2025
68 124 €
1 584 EUR/m² -3,1%
2025
70 300 €
781 EUR/m² +17,2%
2025
60 000 €
1 200 EUR/m² -38,1%
2025
97 000 €
1 102 EUR/m² -21,0%
2025
122 750 €
1 948 EUR/m² -3,7%
2024
127 450 €
1 613 EUR/m² +48,3%
2024
85 950 €
1 829 EUR/m² -4,5%
2024
90 000 €
1 364 EUR/m² +9,8%
2024
82 000 €
2 485 EUR/m² -25,5%
2024
110 000 €
1 310 EUR/m² -7,6%
2023
119 000 €
1 352 EUR/m² +83,1%
2023
65 000 €
1 413 EUR/m² -40,9%
2023
110 000 €
1 692 EUR/m² +133,5%
2023
47 100 €
714 EUR/m² -56,7%
2023
108 800 €
1 700 EUR/m² +22,2%
2022
89 000 €
2 405 EUR/m² -1,1%
2022
90 000 €
1 047 EUR/m² +20,0%
2022
75 000 €
1 563 EUR/m² +2,7%
2022
73 000 €
1 973 EUR/m² -41,1%
2022
124 000 €
1 879 EUR/m² +12,1%
2021
110 600 €
1 728 EUR/m² -0,4%
2021
111 000 €
1 306 EUR/m² +455,0%
2021
20 000 €
-81,2%
2021
106 150 €
1 685 EUR/m² -13,0%
2021
122 000 €
1 435 EUR/m² +69,4%
2021
72 000 €
1 333 EUR/m² +11,6%
2018
64 500 €
992 EUR/m² -23,2%
2018
84 000 €
1 292 EUR/m² -12,5%
2017
96 000 €
1 477 EUR/m² +540,0%
2017
15 000 €
-71,7%
2014
53 000 €
815 EUR/m² -23,2%
2014
69 000 €
1 062 EUR/m² -33,0%
2014
103 000 €
1 355 EUR/m²

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Permis de construire sept. 2025

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