UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €

1 AV DU LANDY 78450 VILLEPREUX
Vendu le 10 décembre 2025
3 205 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AE320
Contenance1 441 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro320

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759134. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 075 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Haie Bergerie 1

Revenus

28 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
25%Cadres
Population active998
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villepreux (2025)

🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,022,2 EUR/m²
673 observations
🏠Maisonfaible
19,3 EUR/m²/mois
14,625,5 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villepreux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/12/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Haie BergerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Haie BergerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Haie BergerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Docteur VaillantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Docteur VaillantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-18,3% évolution globale
166 228 €prix moyen
2025
125 000 €
3 205 EUR/m² -11,4% Vente actuelle
2025
141 150 €
3 619 EUR/m² -30,2%
2025
202 250 €
2 974 EUR/m² +45,0%
2023
139 500 €
3 577 EUR/m² -45,7%
2023
257 000 €
2 888 EUR/m² +30,0%
2023
197 686 €
2 221 EUR/m² +9,8%
2021
180 000 €
2 022 EUR/m² +3,6%
2021
173 800 €
2 556 EUR/m² +41,9%
2018
122 500 €
3 141 EUR/m² -33,4%
2018
184 000 €
2 067 EUR/m² -6,6%
2017
197 000 €
2 213 EUR/m² +69,4%
2016
116 300 €
2 982 EUR/m² -15,7%
2016
138 000 €
3 538 EUR/m² -9,8%
2014
153 000 €
2 250 EUR/m²

Biens comparables

72%
UN APPARTEMENT · 2p
128 400 €
2 791 EUR/m²236 m2025
46 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
187 450 €
4 075 EUR/m²236 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (233)

Santé85 · 6 m
Services publics82 · 90 m
Sport/Loisirs22 · 278 m
Transports19 · 141 m
Commerces16 · 85 m
Enseignement8 · 343 m
Tourisme1 · 359 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Madame René Coty307 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Madame René Coty377 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Rostand403 m · Public
Collège
Collège Léon Blum434 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEPREUX

29permis récents
1 303logements autorisés
100 711 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

5

48 logements2 432 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement346 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement373 m²1