UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €
9001 RES IONES I 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AB161
Contenance8 310 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758784. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Sankéo27
Citibus4
Arrêts les plus proches
AmphitriteSankéo95 m
Place du TertreSankéo234 m
NaïadesSankéo322 m
NaïadesSankéo322 m
NaïadesSankéo330 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,8% évolution globale
84 787 €prix moyen
2025
96 900 €
5 100 EUR/m² -27,1% 2025
133 000 €
4 926 EUR/m² +77,3% Vente actuelle 2025
75 000 €
4 167 EUR/m² -5,1% 2025
79 000 €
4 158 EUR/m² -2,5% 2025
81 000 €
4 263 EUR/m² +131,4% 2025
35 000 €
1 842 EUR/m² 0,0% 2025
35 000 €
+25,0% 2025
28 000 €
-81,9% 2025
155 000 €
3 523 EUR/m² +47,6% 2025
105 000 €
5 526 EUR/m² +46,9% 2025
71 500 €
3 763 EUR/m² -22,3% 2025
92 000 €
4 842 EUR/m² -36,1% 2025
144 000 €
4 800 EUR/m² +59,6% 2024
90 250 €
4 750 EUR/m² +22,0% 2024
74 000 €
3 895 EUR/m² -8,3% 2024
80 700 €
4 247 EUR/m² -57,0% 2024
187 500 €
3 289 EUR/m² +137,3% 2024
79 000 €
4 389 EUR/m² +17,0% 2024
67 500 €
3 553 EUR/m² -17,7% 2024
82 000 €
4 316 EUR/m² +33,6% 2024
61 400 €
3 232 EUR/m² -24,2% 2024
81 000 €
4 263 EUR/m² -47,1% 2024
153 000 €
5 100 EUR/m² +410,0% 2024
30 000 €
-86,0% 2024
215 000 €
5 658 EUR/m² +2 288,9% 2024
9 000 €
-85,1% 2024
60 400 €
3 179 EUR/m² -20,5% 2024
76 000 €
4 000 EUR/m² +4,1% 2024
73 000 €
3 842 EUR/m² -5,2% 2024
77 000 €
4 053 EUR/m² +129,9% 2024
33 500 €
-54,8% 2024
74 100 €
3 900 EUR/m² -18,8% 2023
91 300 €
4 805 EUR/m² +172,5% 2023
33 500 €
-52,1% 2023
70 000 €
3 684 EUR/m² -50,0% 2023
140 000 €
5 385 EUR/m² +87,5% 2023
74 680 €
3 931 EUR/m² +86,7% 2023
40 000 €
2 105 EUR/m² -70,4% 2023
135 000 €
3 553 EUR/m² +440,0% 2023
25 000 €
-72,2% 2023
90 000 €
4 737 EUR/m² +6,1% 2023
84 805 €
4 463 EUR/m² +3,4% 2023
82 000 €
4 316 EUR/m² -53,0% 2023
174 400 €
6 014 EUR/m² +137,3% 2023
73 500 €
3 868 EUR/m² +14,8% 2023
64 000 €
3 368 EUR/m² -8,6% 2023
70 000 €
3 684 EUR/m² -52,0% 2023
145 900 €
5 031 EUR/m² +335,5% 2023
33 500 €
-56,5% 2023
77 000 €
4 053 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (55)
Services publics33 · 73 m
Commerces10 · 73 m
Sport/Loisirs6 · 221 m
Santé4 · 441 m
Tourisme2 · 819 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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1
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1
15 logements935 m²1