BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 850 000 €

3 CHE DES HTS GRAVIERS 91370 VERRIERES LE BUISSON
Vendu le 19 décembre 2025
3 648 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface233 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain611 m²
Prix/m²3 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 93 kWh/m²/an
CGES
 19 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AA437
Contenance611 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro437

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758719. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier ZAC de Vaupépins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
6%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
51%Cadres
Population active203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verri�res-le-Buisson (2025)

🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
1063 observations
🏠Maisonbonne
21,2 EUR/m²/mois
15,828,4 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 4 495 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verrières-le-Buisson

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Groupe Scolaire Sophie BaratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Voie de ChâtenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Voie de ChâtenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Voie de ChâtenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Sophie BaratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N385Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m
🚗
Départementale D63Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m
🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,7% évolution globale
819 572 €prix moyen
2025
850 000 €
3 648 EUR/m² +7,7% Vente actuelle
2020
789 144 €
4 509 EUR/m²

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Équipements (327)

Services publics105 · 33 m
Transports74 · 241 m
Santé71 · 200 m
Sport/Loisirs41 · 272 m
Commerces27 · 128 m
Enseignement8 · 300 m
Tourisme1 · 936 m

Écoles (10)

Collège
Collège Sophie Barat300 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Sophie Barat300 m · Privé
Lycée
Lycée Sophie Barat300 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Thomas Masaryk637 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Thomas Masaryk637 m · Public

Permis de construire Commune de VERRIERES LE BUISSON

177permis récents
694logements autorisés
62 453 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement369 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement270 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement215 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement166 m²1