UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 200 €
11 B CHE DU BAS PRE 88400 GERARDMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 200 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE92
Contenance988 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758160. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 516 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts et Coteaux
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence G�rardmer (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,015,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gérardmer
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2024 - 30/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 884
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
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GERARDMER - Boulevard d'AlsaceFluo Grand Est 88987 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+976,3% évolution globale
94 100 €prix moyen
2025
172 200 €
5 218 EUR/m² +976,2% Vente actuelle 2016
16 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (264)
Services publics87 · 149 m
Commerces79 · 428 m
Santé57 · 181 m
Sport/Loisirs17 · 184 m
Tourisme16 · 118 m
Enseignement5 · 274 m
Transports3 · 543 m
Écoles (8)
Lycée
Lycée des métiers de l'automobile et du transport Pierre-Gilles de Gennes446 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gérardmer701 m ·
Ecole
Ecole Primaire - Jean Macé-738 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame974 m · Privé
Lycée
Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation Jean-Baptiste-Siméon Chardin1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GERARDMER
572permis récents
974logements autorisés
94 672 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1