UNE MAISON 2 pièces — 47 000 €

5 RUE JAMES ROGEON 16230 NANCLARS
Vendu le 30 juin 2025
783 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain508 m²
Prix/m²783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B32
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758064. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nanclars

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
8%Cadres
Population active104
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nanclars (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
13,16%
Loyer estimé : 515 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nanclars

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+27,0% évolution globale
58 000 €prix moyen
2025
47 000 €
783 EUR/m² -47,8% Vente actuelle
2022
90 000 €
968 EUR/m² +143,2%
2021
37 000 €
617 EUR/m²

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