ACTIVITE — 80 000 €

1 RUE DU CHAT NOIR 38390 MONTALIEU-VERCIEU
Vendu le 23 décembre 2025
1 013 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface79 m²
TypeACTIVITE
Terrain79 m²
Prix/m²1 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AD215
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757730. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montalieu-Vercieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
5%Cadres
Population active1 652
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montalieu-Vercieu (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
321 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
7,915,4 EUR/m²
134 observations
📈Rendement locatif brut
13,20%
Loyer estimé : 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montalieu-Vercieu

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Sécheresse01/01/2022 - 30/09/2022

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8

Arrêts les plus proches

PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha168 m
PlaceCars Région Isère168 m
PLACECars Région Isère171 m
PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha174 m
PlaceCars Région Isère174 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+11,1% évolution globale
84 250 €prix moyen
2025
80 000 €
1 013 EUR/m² +45,5% Vente actuelle
2022
55 000 €
-57,7%
2018
130 000 €
565 EUR/m² +80,6%
2016
72 000 €
1 161 EUR/m²

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143permis récents
252logements autorisés
17 406 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

3 logements208 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement147 m²1