UN APPARTEMENT 2 pièces — 206 805 €
5192 RES SAINT ROCH 73350 BOZEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 805 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle O2187
Contenance907 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro2187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757623. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bozel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Bozel (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
10,126,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,315,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bozel
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha202 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha205 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D915Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m 🚗
Départementale D915Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Départementale D915Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Départementale D915Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Départementale D915Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-46,3% évolution globale
189 504 €prix moyen
2025
206 805 €
6 083 EUR/m² -72,7% Vente actuelle 2025
756 275 €
5 908 EUR/m² +137,4% 2025
318 530 €
6 246 EUR/m² +95,7% 2025
162 750 €
2 906 EUR/m² +393,2% 2023
33 000 €
-86,3% 2023
240 000 €
3 692 EUR/m² +30,8% 2023
183 500 €
5 097 EUR/m² +773,8% 2022
21 000 €
-86,7% 2021
158 000 €
4 938 EUR/m² +829,4% 2017
17 000 €
-86,5% 2017
126 000 €
3 500 EUR/m² -6,7% 2017
135 000 €
4 219 EUR/m² +12,5% 2017
120 000 €
2 143 EUR/m² +500,0% 2016
20 000 €
-86,6% 2015
149 200 €
4 144 EUR/m² -61,2% 2014
385 000 €
3 008 EUR/m²Biens comparables
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Collège le Bonrieu120 m · Public
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Ecole
Ecole maternelle147 m · Public
Permis de construire Commune de BOZEL
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Declaration prealable mai 2025
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