UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 000 €
5003 F RES LE ZEPHIR 62460 DIVION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD24
Contenance12 824 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757394. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
18 220 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Divion (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,36%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Divion
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2014 - 20/07/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TADAO32
RHDF-62-COM12
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,4% évolution globale
65 248 €prix moyen
2025
65 000 €
1 032 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2025
63 000 €
1 313 EUR/m² -12,5% 2025
72 000 €
1 532 EUR/m² +28,6% 2025
56 000 €
1 191 EUR/m² +16,7% 2024
48 000 €
1 021 EUR/m² -9,4% 2024
53 000 €
1 128 EUR/m² -18,5% 2024
65 000 €
1 383 EUR/m² -23,5% 2024
85 000 €
1 441 EUR/m² +70,0% 2024
50 000 €
1 064 EUR/m² -25,0% 2024
66 700 €
1 059 EUR/m² +15,0% 2024
58 000 €
1 234 EUR/m² -6,5% 2024
62 000 €
984 EUR/m² +26,5% 2023
49 000 €
907 EUR/m² -21,0% 2023
62 000 €
1 292 EUR/m² +12,7% 2023
55 000 €
1 170 EUR/m² -23,6% 2023
72 000 €
1 500 EUR/m² +7,5% 2023
67 000 €
1 136 EUR/m² -45,7% 2023
123 500 €
1 506 EUR/m² +71,5% 2022
72 000 €
1 143 EUR/m² -38,8% 2022
117 625 €
1 508 EUR/m² +68,0% 2022
70 000 €
1 296 EUR/m² -41,1% 2022
118 750 €
1 448 EUR/m² +56,3% 2022
76 000 €
927 EUR/m² +13,4% 2022
67 000 €
1 063 EUR/m² -28,0% 2022
93 000 €
1 134 EUR/m² +73,8% 2022
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991 EUR/m² -7,3% 2022
57 700 €
916 EUR/m² -37,3% 2021
92 000 €
1 122 EUR/m² +50,8% 2021
61 000 €
1 034 EUR/m² -3,2% 2021
63 000 €
1 000 EUR/m² +14,5% 2021
55 000 €
932 EUR/m² +37,5% 2021
40 000 €
851 EUR/m² -59,4% 2021
98 500 €
1 201 EUR/m² +87,6% 2021
52 500 €
833 EUR/m² -17,5% 2021
63 600 €
1 078 EUR/m² -14,1% 2021
74 000 €
949 EUR/m² +59,1% 2020
46 500 €
969 EUR/m² +9,4% 2020
42 500 €
904 EUR/m² -59,1% 2020
104 000 €
1 268 EUR/m² +132,1% 2020
44 800 €
953 EUR/m² +6,7% 2020
42 000 €
875 EUR/m² -26,3% 2020
57 000 €
905 EUR/m² -10,9% 2020
64 000 €
1 208 EUR/m² -1,5% 2020
65 000 €
1 226 EUR/m² +45,6% 2020
44 650 €
911 EUR/m² -0,4% 2020
44 814 €
953 EUR/m² +10,7% 2020
40 500 €
862 EUR/m² -19,0% 2019
50 000 €
1 042 EUR/m² -8,3% 2019
54 500 €
924 EUR/m² -15,8% 2019
64 750 €
1 028 EUR/m²Biens comparables
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