UNE MAISON 4 pièces — 342 000 €
346 RTE DU PUY CHARPENTREAU 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 087 m²
Prix/m²3 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO72
Contenance2 636 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757306. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Belle Place
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
342 000 €prix moyen
2025
342 000 €
3 109 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Services publics4 · 143 m
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1