DES MAISONS 12 pièces — 3 577 752 €

4186 BD PAUL VALERY 34070 MONTPELLIER
Vendu le 29 décembre 2025
9 366 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface382 m²
Pièces12 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain5 562 m²
Prix/m²9 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EK357
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro357

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757020. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marquerose

Revenus

20 180 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

7 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
69%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Population active4 158
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
1,83%
Loyer estimé : 5 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

;nom du réseau37
TAM11
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Montpellier - Sabines Bus StationBlaBlaCar Bus175 m
Montpellier (Sabines)FlixBus-eu;FlixTrain-eu179 m
Sabines;nom du réseau185 m
Sabines;nom du réseau185 m
SabinesTAM191 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
311 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
3 577 752 €prix moyen
2025
3 577 752 €
9 366 EUR/m²Vente actuelle

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Services à proximité

Équipements (845)

Services publics406 · 57 m
Santé314 · 109 m
Commerces58 · 130 m
Transports30 · 69 m
Enseignement19 · 440 m
Sport/Loisirs13 · 346 m
Tourisme5 · 290 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Ludwig Van Beethoven444 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine451 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard457 m · Public
Lycée
Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée)674 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée bilingue Antonia674 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1