UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
4 RUE HORIZON VERT 37170 CHAMBRAY LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW13
Contenance829 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756893. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Branchoire
Revenus
23 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Chambray-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambray-lès-Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Horizon VertFil Bleu (Tours)217 m
Horizon VertFil Bleu (Tours)217 m
Horizon VertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41217 m
Horizon VertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41231 m
Horizon VertFil Bleu (Tours)244 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,2% évolution globale
107 122 €prix moyen
2025
70 000 €
2 121 EUR/m² -65,9% Vente actuelle 2025
205 000 €
2 030 EUR/m² +58,9% 2025
129 000 €
2 048 EUR/m² +9,3% 2025
118 000 €
1 844 EUR/m² +52,3% 2025
77 500 €
2 348 EUR/m² -36,7% 2025
122 500 €
1 944 EUR/m² -30,8% 2025
177 000 €
1 654 EUR/m² +220,2% 2025
55 270 €
1 675 EUR/m² -66,0% 2025
162 500 €
2 579 EUR/m² +31,0% 2025
124 000 €
1 968 EUR/m² +19,2% 2024
104 000 €
1 651 EUR/m² +56,4% 2024
66 500 €
2 015 EUR/m² -64,9% 2024
189 400 €
2 059 EUR/m² +206,5% 2024
61 790 €
1 872 EUR/m² -26,0% 2023
83 500 €
2 530 EUR/m² +9,2% 2023
76 500 €
2 318 EUR/m² +0,8% 2023
75 900 €
1 997 EUR/m² -48,4% 2023
147 000 €
2 333 EUR/m² +126,2% 2023
65 000 €
1 970 EUR/m² -53,6% 2023
140 000 €
2 222 EUR/m² -6,7% 2022
150 000 €
2 381 EUR/m² +13,6% 2022
132 000 €
2 095 EUR/m² -29,7% 2022
187 650 €
1 996 EUR/m² +55,1% 2022
121 000 €
1 806 EUR/m² -16,6% 2022
145 000 €
2 417 EUR/m² +8,2% 2021
134 000 €
2 127 EUR/m² +3,1% 2021
130 000 €
2 063 EUR/m² +73,3% 2021
75 000 €
2 273 EUR/m² -35,9% 2021
117 000 €
1 857 EUR/m² -32,4% 2021
173 000 €
1 901 EUR/m² +58,7% 2021
109 000 €
1 730 EUR/m² +54,6% 2020
70 500 €
2 074 EUR/m² -2,1% 2020
72 000 €
2 182 EUR/m² -13,8% 2020
83 500 €
1 325 EUR/m² +19,3% 2020
70 000 €
2 121 EUR/m² +1,4% 2020
69 000 €
2 091 EUR/m² +11,3% 2019
62 000 €
1 879 EUR/m² -51,9% 2019
128 900 €
2 046 EUR/m² +5,2% 2019
122 500 €
1 944 EUR/m² +4,5% 2019
117 200 €
1 605 EUR/m² +95,3% 2019
60 000 €
909 EUR/m² -26,8% 2018
82 000 €
1 302 EUR/m² -15,9% 2018
97 500 €
1 548 EUR/m² +24,2% 2017
78 500 €
1 246 EUR/m² +0,6% 2017
78 000 €
1 238 EUR/m² +13,9% 2017
68 500 €
2 076 EUR/m² +5,4% 2017
65 000 €
1 970 EUR/m² -18,8% 2017
80 000 €
1 270 EUR/m² -41,6% 2017
137 000 €
1 280 EUR/m² +52,2% 2017
90 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (217)
Services publics98 · 92 m
Santé51 · 121 m
Commerces33 · 279 m
Sport/Loisirs18 · 53 m
Enseignement10 · 101 m
Transports4 · 259 m
Tourisme3 · 526 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié142 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Louis Courier175 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marguerite245 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Étienne292 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Marie de l'Incarnation416 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAMBRAY LES TOURS
202permis récents
2 074logements autorisés
144 546 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
116 logements7 176 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements71 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2025
1
44 logements2 976 m²1