UN APPARTEMENT 3 pièces — 35 000 €
14 AV DE CLERMONT 87400 ST-LEONARD-DE-NOBLAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC92
Contenance866 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756402. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Est
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-L�onard-de-Noblat (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,48%
Loyer estimé : 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Léonard-de-Noblat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/1988 - 05/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
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Cité d'AugèresCars Régionaux 87 - Haute Vienne450 m
Cité d'AugèresCars Régionaux 87 - Haute Vienne452 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-6,7% évolution globale
29 357 €prix moyen
2025
35 000 €
648 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2025
38 950 €
999 EUR/m² +29,8% 2025
30 000 €
400 EUR/m² +9,1% 2023
27 500 €
491 EUR/m² +68,7% 2023
16 300 €
479 EUR/m² -72,8% 2022
60 000 €
690 EUR/m² +103,4% 2022
29 500 €
393 EUR/m² -1,7% 2021
30 000 €
536 EUR/m² +1 204,3% 2021
2 300 €
-81,6% 2021
12 500 €
223 EUR/m² -55,4% 2020
28 000 €
500 EUR/m² -17,6% 2020
34 000 €
630 EUR/m² +5,5% 2020
32 233 €
826 EUR/m² +193,0% 2019
11 000 €
196 EUR/m² -56,0% 2019
25 000 €
333 EUR/m² -26,5% 2015
34 000 €
872 EUR/m² +6,3% 2015
32 000 €
627 EUR/m² -23,8% 2014
42 000 €
778 EUR/m² +12,0% 2014
37 500 €
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